위례자이더시티 분양가, 평면도, 입지, 청약 조건 등 모든 정보를 한눈에! 성공적인 청약을 위한 모든 팁을 제공합니다.
1. 위례자이더시티 단지정보
위례자이더시티는 성남시 수정구 위례신도시에 위치한 공공분양주택 단지로, 지에스건설㈜이 시공한 프리미엄 아파트입니다. 다음은 위례자이더시티의 주요 정보를 정리한 내용입니다.
- 단지명: 위례자이더시티
- 위치: 경기도 성남시 수정구 창곡동 512, 위례 A2-6블록
- 공급규모: 지하 2층 ~ 지상 23층, 11개동, 전용면적 85㎡ 이하, 총 360세대 중 계약취소 주택 8세대 포함
- 공급유형: 공공분양주택
- 세대수: 800세대 (계약취소 주택 8세대 포함)
- 입주시기: 2023년 3월 (계약취소 주택은 2024년 10월 11일까지 입주 가능)
- 입지: 경기도 성남시 수정구 위례중앙로 190
주요 사항
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 3년
- 거주의무기간: 5년
- 분양가상한제: 적용
- 택지유형: 공공택지
공급 대상 및 물량
- 공급대상: 위례 A2-6블록 공공분양 360세대 중 계약취소 주택 8세대
- 특별공급: 신혼부부 3세대, 노부모 2세대, 생애최초 3세대
청약 일정
- 입주자모집공고일: 2024년 7월 1일
- 특별공급 접수일: 2024년 7월 8일
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 11일
- 서류 접수일: 2024년 7월 18일 ~ 7월 19일
- 계약 체결일: 2024년 8월 12일
기타 유의사항
- 계약금 20%를 납부해야 하며, 잔금 80%는 2024년 10월 11일까지 납부해야 합니다.
- 계약취소 주택으로, 발코니 확장 및 추가 선택 품목 옵션을 수락하는 조건으로만 계약 체결이 가능합니다.
- 해당 주택은 이미 준공된 아파트로, 입주 후 퇴거하여 사용감이 있을 수 있습니다. 이 점 청약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
2. 위례자이더시티 입지 분석
위례자이더시티는 성남시 수정구 위례신도시에 위치하여 다양한 장점을 가지고 있습니다. 교통, 학군, 환경 측면에서 자세히 살펴보겠습니다.
2.1 교통
위례신도시는 서울 일부를 포함한 신도시로 높은 선호도를 자랑하는 지역입니다. 그러나 교통 편의성에서는 개선이 필요한 부분이 있습니다.
- 지하철: 가장 가까운 지하철역은 8호선 남위례역으로 도보로 약 20~30분 거리에 위치해 있습니다. 마을버스를 이용하면 두 정류장 거리로, 대중교통을 이용한 접근성이 다소 불편할 수 있습니다.
- 버스: 마을버스를 이용해 남위례역까지 쉽게 접근할 수 있으며, 다양한 노선의 시내버스도 운영되고 있어 인근 지역으로의 이동이 비교적 용이합니다.
- 자동차: 위례자이더시티는 송파구와 인접해 있어 차량으로 이동 시 약 20분 내에 도착할 수 있습니다. 도로망이 잘 갖추어져 있어 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 우수합니다.
- 향후 계획: 위례신사선이 계획되었으나 최근 GS건설 컨소시엄의 사업 포기로 인해 착공이 지연되고 있습니다. 따라서 교통 개선이 필요한 상황입니다.
2.2 학군
위례자이더시티는 자녀를 둔 가족들에게 적합한 학군을 제공합니다.
- 초등학교: 위례고운초등학교가 배정되어 있습니다. 길 건너편에 위치해 있지만 육교를 통해 안전하게 통학할 수 있습니다.
- 중학교: 한빛중학교와 중앙중학교가 인근에 위치해 있어 중학생 자녀의 통학이 용이합니다.
- 고등학교: 위례고등학교, 한빛고등학교, 복정고등학교가 가까운 거리에 있어 고등학생 자녀를 둔 가족들에게도 적합한 환경을 제공합니다.
- 기타 교육시설: 다양한 사설 학원 및 교육 시설이 주변에 위치해 있어 학업 환경이 잘 갖추어져 있습니다.
2.3 환경
위례자이더시티는 생활 편의시설이 잘 갖추어진 환경을 제공합니다.
- 쇼핑몰: 위례스타필드가 차량으로 약 3분 거리에 위치해 있어 쇼핑 및 여가 활동이 편리합니다. 또한, 가든파이브도 차량으로 약 7분 거리에 있어 다양한 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있습니다.
- 대형마트: 인근에 여러 대형마트가 있어 생활에 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다.
- 공원 및 녹지: 주변에 다양한 공원과 녹지 공간이 조성되어 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 가족 단위의 산책 및 여가 활동에 적합합니다.
- 의료시설: 주변에 병원 및 다양한 의료시설이 위치해 있어 건강 관리에 용이합니다.
3. 위례자이더시티 평면도
위례자이더시티는 다양한 주택형 평면도를 제공하여 다양한 수요층을 만족시킬 수 있는 단지입니다. 특히, 74B 타입과 84A, 84B 타입이 주요 평면도로 구성되어 있습니다.
74B타입
- 평형: 전용면적 74.97㎡
- 구성: 3개의 침실, 2개의 욕실, 거실, 주방 및 다용도실로 구성되어 있습니다.
- 특징: 효율적인 공간 활용이 돋보이며, 가족 단위의 거주에 적합한 구조입니다. 모든 방이 독립적으로 배치되어 프라이버시를 중시하는 가족들에게 인기가 많습니다.
- 수량: 1세대
84A타입
- 평형: 전용면적 84.96㎡
- 구성: 3개의 침실, 2개의 욕실, 거실, 주방, 다용도실 및 알파룸으로 구성되어 있습니다.
- 특징: 4베이 판상형 구조로, 채광과 통풍이 우수합니다. 알파룸이 있어 추가적인 활용이 가능하며, 가족 구성원의 다양한 필요를 충족시킬 수 있습니다.
- 수량: 3세대
- 인기 이유: 이전 분양에서도 가장 인기 있는 타입으로, 넓은 거실과 실용적인 알파룸이 특징입니다.
84B타입
- 평형: 전용면적 84.94㎡
- 구성: 3개의 침실, 2개의 욕실, 거실, 주방 및 다용도실로 구성되어 있습니다.
- 특징: 84A 타입과 유사한 구조로, 효율적인 공간 배치와 넓은 거실이 돋보입니다. 방들이 적절하게 배치되어 가족 간의 생활 공간 분리가 잘 이루어져 있습니다.
- 수량: 4세대
각 평면도의 특징 및 장점
- 공간 활용: 모든 평면도는 공간 활용을 극대화하여 가족 구성원의 생활 편의성을 높였습니다. 넓은 거실과 독립된 방 배치로 각자의 프라이버시를 유지할 수 있습니다.
- 채광 및 통풍: 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하여 쾌적한 실내 환경을 제공합니다.
- 다용도실 및 알파룸: 다용도실과 알파룸이 있어 추가적인 수납 공간 및 활용 공간을 제공하여 실용성을 높였습니다.
- 생활 편의성: 주방과 거실이 연결된 구조로, 가족 구성원 간의 소통이 원활하며, 효율적인 동선이 돋보입니다.
4. 위례자이더시티 분양가 및 시세차익
위례자이더시티는 계약취소 주택 8세대를 대상으로 분양가가 책정되었습니다. 이 분양가는 3년 전 분양가를 기준으로 하여 매우 경쟁력 있는 가격으로 많은 관심을 받고 있습니다. 아래는 각 주택형별 분양가와 예상 시세차익에 대한 내용입니다.
주택형별 분양가
- 74B타입: 7억 원
- 84A타입: 7.6억 ~ 8억 원
- 84B타입: 7.7억 ~ 7.8억 원
분양가 세부 내역
- 74B (전용면적 74.97㎡): 7억 원
- 5104-2003: 69,880만 원 (추가 비용 860만 원 포함)
- 84A (전용면적 84.96㎡): 7.6억 ~ 8억 원
- 5101-202: 75,500만 원 (추가 비용 900만 원 포함)
- 5108-801: 78,380만 원 (추가 비용 920만 원 포함)
- 5108-1401: 79,170만 원 (추가 비용 920만 원 포함)
- 84B (전용면적 84.94㎡): 7.7억 ~ 7.8억 원
- 5109-501: 76,740만 원 (추가 비용 800만 원 포함)
- 5109-1201: 77,510만 원 (추가 비용 820만 원 포함)
- 5101-1001: 76,740만 원 (추가 비용 920만 원 포함)
- 5109-1101: 77,510만 원 (추가 비용 920만 원 포함)
예상 시세차익
위례자이더시티는 현재 전세가와 분양가가 거의 차이가 없어, 분양가가 매우 매력적입니다. 특히 주변 시세와 비교했을 때 상당한 시세차익을 기대할 수 있습니다.
주변 시세 비교
- 위례자이더시티 분양가: 7억 ~ 8억 원
- 인근 아파트 시세: 12억 ~ 13억 원 (비슷한 평형대 기준)
시세차익 분석
- 74B타입 시세차익: 약 5억 원 (7억 원 분양가 기준, 인근 시세 12억 원)
- 84A타입 시세차익: 약 4.4억 ~ 5억 원 (7.6억 ~ 8억 원 분양가 기준, 인근 시세 12.5억 ~ 13억 원)
- 84B타입 시세차익: 약 4.3억 ~ 5억 원 (7.7억 ~ 7.8억 원 분양가 기준, 인근 시세 12.5억 ~ 13억 원)
위례자이더시티의 분양가는 현재 시세 대비 매우 저렴하게 책정되어 있어, 분양을 통해 상당한 시세차익을 기대할 수 있습니다. 특히, 74B타입의 경우 약 5억 원의 시세차익을 예상할 수 있으며, 84A 및 84B타입도 약 4.4억 ~ 5억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 이는 위례자이더시티의 분양이 매우 매력적인 투자 기회임을 의미합니다.
5. 청약 조건 및 일정
위례자이더시티는 계약취소 주택 8세대를 대상으로 청약을 진행합니다. 이번 청약에서는 신혼부부, 생애최초, 노부모 특별공급 물량이 포함되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 청약 조건과 일정을 자세히 알아보겠습니다.
청약 조건
위례자이더시티의 청약 조건은 다음과 같습니다:
- 거주 요건: 성남시에 거주하는 무주택 세대구성원 중 성년자
- 무주택 요건: 청약자 본인 및 배우자, 세대 구성원 모두 무주택자여야 합니다.
- 특별공급 자격:
- 신혼부부 특별공급: 혼인기간 7년 이내의 신혼부부
- 생애최초 특별공급: 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대주
- 노부모 특별공급: 만 65세 이상의 부모를 모시는 무주택 세대주
- 소득 요건: 각 특별공급 유형별 소득 요건을 충족해야 합니다.
- 기타 요건: 청약 신청 시 주민등록표 등본, 소득 관련 서류 등 필요한 서류를 제출해야 합니다.
청약 일정
위례자이더시티의 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 입주자모집공고일: 2024년 7월 1일
- 특별공급 접수일: 2024년 7월 8일 (월요일)
- 청약 신청은 청약홈(PC 및 모바일)을 통해 가능합니다.
- 접수 시간: 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 11일 (목요일)
- 청약홈 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
- 서류 접수일: 2024년 7월 18일 (목요일) ~ 7월 19일 (금요일)
- 당첨자는 지정된 기간 내에 서류를 제출해야 합니다.
- 계약 체결일: 2024년 8월 12일 (월요일)
- 계약 체결 장소: 서울시 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 1층
- 문의 전화: 1551-2378
청약 신청 시 유의사항
- 청약 신청 전 확인 사항: 청약 신청 전에 입주자모집공고문을 자세히 읽고 청약 자격을 충분히 확인해야 합니다. 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정이 불가하며, 이에 따른 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
- 청약 통장: 청약 통장 가입 여부와 관계없이 청약 신청이 가능합니다.
- 부적격 당첨자 처리: 청약 자격을 충족하지 않는 경우 부적격 당첨자로 처리될 수 있으며, 이에 따른 불이익이 발생할 수 있습니다.