대구 두산위브더제니스 센트럴시티 청약정보 자격 분양 일정 분양가

대구 두산위브더제니스 센트럴시티 청약정보 총정리. 단지 정보, 분양 일정, 청약 자격, 입지 환경, 분양가 및 주변 시세 비교까지 한눈에 확인하세요.

1. 단지 정보

위치 및 규모

두산위브더제니스 센트럴시티는 대구광역시 북구 학정동 732-1번지에 위치하고 있습니다. 이 지역은 대구 내에서도 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 인기가 높은 곳입니다. 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 14개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,098세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이러한 대규모 단지는 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 제공할 수 있어 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공합니다.

전용면적 및 세대 구성

두산위브더제니스 센트럴시티는 다양한 면적의 주거공간을 제공하여 다양한 가족구성원들의 요구를 충족시킵니다. 전용면적별 세대 수는 다음과 같습니다:

• 84㎡ (약 25평): 678세대
  • 이 타입은 4베이 구조로 설계되어 있어, 채광과 환기가 우수하며, 공간 활용도가 높습니다. 거실, 주방, 침실 4개, 욕실 2개, 드레스룸으로 구성되어 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.
• 115㎡ (약 35평): 212세대
  • 이 타입은 넓은 거실과 주방, 추가적인 수납 공간을 제공하며, 침실이 3개 또는 4개로 구성될 수 있어 큰 가족이나 보다 넓은 생활공간을 원하는 가족에게 적합합니다.
• 143㎡ (약 43평): 108세대
  • 이 타입은 보다 고급스럽고 넓은 공간을 제공합니다. 대형 거실과 주방, 4개의 침실, 2개의 욕실, 그리고 드레스룸 등으로 구성되어 있어 가족 구성원이 많거나 넓은 공간에서의 생활을 선호하는 분들에게 최적입니다.
• 191㎡ (약 58평): 100세대
  • 이 타입은 최고급형으로, 넓은 실내 공간과 고급 마감재를 사용한 인테리어가 특징입니다. 대형 거실, 주방, 4개 이상의 침실, 다수의 욕실, 대형 드레스룸, 서재 등의 추가 공간이 마련되어 있어, 최고급 주거 환경을 제공합니다.

시공사 정보

두산위브더제니스 센트럴시티의 시공사는 두산건설입니다. 두산건설은 오랜 역사를 가지고 있으며, 다수의 대형 프로젝트를 성공적으로 완료한 경험이 있습니다. 특히 주거시설 시공에 있어서 높은 신뢰도와 품질을 자랑합니다. 두산위브더제니스 브랜드는 고급 주거 브랜드로 자리매김하고 있으며, 이번 프로젝트에서도 그 명성을 이어갈 것으로 기대됩니다.

2. 공급 규모 및 유형

전체 공급 세대수

두산위브더제니스 센트럴시티는 총 1,098세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이는 다양한 세대 구성과 라이프스타일을 만족시킬 수 있는 다양한 평형대로 구성되어 있어 많은 주택 수요를 충족시킬 수 있습니다.

특별공급 세대수 및 유형별 구성

전체 공급 세대수 중 특별공급은 448세대로, 다양한 사회적 배려 계층을 위한 분양 물량이 포함되어 있습니다. 특별공급의 세부 유형과 세대수는 다음과 같습니다:

1. 기관추천 특별공급: 83세대
   • 기관추천 특별공급은 공공기관이나 정부기관에서 추천하는 사람들을 대상으로 합니다. 이는 주로 공공분야에서 일하는 사람들을 지원하기 위한 목적입니다.
2. 신혼부부 특별공급: 151세대
   • 신혼부부 특별공급은 결혼한 지 얼마 되지 않은 신혼부부를 대상으로 합니다. 주거 안정을 통해 신혼부부가 안정적인 생활을 시작할 수 있도록 지원합니다.
3. 다자녀가구 특별공급: 107세대
   • 다자녀가구 특별공급은 자녀가 많은 가정을 대상으로 합니다. 이는 인구 증가와 자녀 양육 부담을 덜어주기 위한 정책으로, 다자녀 가정이 보다 넓고 쾌적한 주거 환경에서 생활할 수 있도록 돕습니다.
4. 노부모부양 특별공급: 32세대
   • 노부모부양 특별공급은 부모님을 부양하는 세대를 위한 공급입니다. 노부모를 모시고 사는 가정이 보다 안정적이고 편리한 환경에서 생활할 수 있도록 지원합니다.
5. 생애최초 특별공급: 75세대
   • 생애최초 특별공급은 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 대상으로 합니다. 주거 안정의 첫걸음을 지원하여, 처음 주택을 구입하는 사람들이 부담을 덜 수 있도록 돕습니다.

특별공급 자격 요건

특별공급의 자격 요건은 다음과 같습니다:

• 청약통장 가입 기간: 최소 6개월 이상 가입되어 있어야 하며, 예치금 요건을 충족해야 합니다.
• 세대주 요건: 일부 특별공급 유형(예: 노부모부양 특별공급)에서는 세대주 요건이 적용됩니다.
• 소득 및 자산 기준: 신혼부부 및 생애최초 특별공급의 경우, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.

일반 공급

특별공급 외의 일반공급은 650세대입니다. 일반공급은 주로 대구광역시 또는 경상북도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원을 대상으로 하며, 청약통장 가입 기간과 예치금 요건을 충족해야 합니다.

3. 분양 일정

특별공급 및 일반공급 청약일정

두산위브더제니스 센트럴시티의 청약일정은 특별공급과 일반공급으로 나뉘어 진행됩니다. 청약 일정은 다음과 같습니다:

1. 특별공급 청약일:
   • 2024년 5월 27일 (월요일)
     • 기관추천, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초 특별공급 청약이 진행됩니다. 이 날은 특별공급 대상자들이 청약을 신청할 수 있는 날입니다.
2. 일반공급 청약일:
   • 1순위 청약일: 2024년 5월 28일 (화요일)
     • 1순위 청약은 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 만 19세 이상 세대주 또는 세대원으로, 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고 예치금 요건을 충족한 분들이 대상입니다.
   • 2순위 청약일: 2024년 5월 29일 (수요일)
     • 2순위 청약은 1순위 청약에서 미달된 세대에 대해 진행되며, 1순위 요건을 충족하지 않는 분들이 청약할 수 있습니다.

당첨자 발표 및 서류접수 일정

청약 신청 후 당첨자 발표와 서류 접수 일정은 다음과 같습니다:

1. 당첨자 발표일:
   • 2024년 6월 4일 (화요일)
     • 이 날은 청약 당첨자가 발표되는 날로, 특별공급과 일반공급 청약자 모두 해당됩니다. 당첨 여부는 공식 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
2. 서류접수일:
   • 2024년 6월 7일 (금요일) ~ 2024년 6월 11일 (화요일)
     • 당첨자는 지정된 서류접수 기간 동안 필요한 서류를 제출해야 합니다. 서류접수는 당첨자 자격을 검증하는 중요한 과정이므로, 반드시 기간 내에 모든 서류를 제출해야 합니다.

입주 예정 시기

두산위브더제니스 센트럴시티의 입주 예정 시기는 다음과 같습니다:

• 2027년 3월
  • 입주 시기는 예측된 일정으로, 건설 진행 상황에 따라 다소 변경될 수 있습니다. 하지만 2027년 3월을 목표로 입주 준비가 진행될 예정입니다.

4. 청약 자격

일반공급 청약자격 조건

일반공급 청약자격은 다음과 같습니다:

1. 거주 요건:
   • 청약자는 대구광역시 또는 경상북도에 거주해야 합니다. 이는 청약 신청일 기준으로 적용되며, 청약 신청 당시 거주 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
2. 나이 요건:
   • 청약자는 만 19세 이상이어야 합니다. 미성년자는 청약에 참여할 수 없습니다.
3. 세대주 요건:
   • 청약자는 세대주 또는 세대원이어야 합니다. 단, 동일 세대 내에서는 한 명만 청약할 수 있습니다.
4. 청약통장 가입 요건:
   • 청약자는 청약통장에 가입한 지 최소 6개월이 경과해야 합니다.
   • 청약통장에 예치된 금액이 대구광역시 기준 예치금액을 충족해야 합니다.
     • 전용면적 85㎡ 이하: 250만원
     • 전용면적 102㎡ 이하: 400만원
     • 전용면적 135㎡ 이하: 700만원
5. 추첨 및 가점제:
   • 전용면적 85㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다.
   • 전용면적 85㎡ 초과 시 추첨제 100%가 적용됩니다.

특별공급 청약자격 조건

특별공급은 특정한 사회적 배려 계층을 대상으로 하며, 각 유형별로 청약자격 조건이 다릅니다. 다음은 특별공급 청약자격 조건입니다:

1. 청약통장 가입 요건:
   • 모든 특별공급 유형의 청약자는 청약통장에 가입한 지 최소 6개월이 경과해야 합니다.
   • 청약통장에 예치된 금액이 대구광역시 기준 예치금액을 충족해야 합니다.
2. 기관추천 특별공급:
   • 공공기관이나 정부기관에서 추천하는 사람들을 대상으로 합니다.
   • 별도의 세대주 요건 및 소득 제한이 없습니다.
3. 신혼부부 특별공급:
   • 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부를 대상으로 합니다.
   • 혼인 기간 내 자녀가 있는 경우 우선권이 주어질 수 있습니다.
   • 소득 기준이 적용됩니다. (맞벌이 부부의 경우 소득 합산 기준 적용)
4. 다자녀가구 특별공급:
   • 자녀가 3명 이상인 가구를 대상으로 합니다.
   • 세대주 요건이 적용되며, 소득 기준이 적용될 수 있습니다.
5. 노부모부양 특별공급:
   • 만 65세 이상의 부모님을 3년 이상 부양하고 있는 세대주를 대상으로 합니다.
   • 세대주 요건이 적용됩니다.
6. 생애최초 특별공급:
   • 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 대상으로 합니다.
   • 소득 기준이 적용됩니다. (맞벌이 부부의 경우 소득 합산 기준 적용)
   • 세대주 요건이 적용됩니다.

소득 및 자산 기준 적용

특별공급 중 일부 유형(신혼부부, 생애최초)에는 소득 및 자산 기준이 적용됩니다. 이는 주거 복지 차원에서 보다 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있도록 하기 위한 조치입니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 하며, 자산 기준은 일정 금액 이하의 자산을 보유한 경우에만 청약이 가능합니다.

5. 입지 환경

교통 및 역세권 정보

두산위브더제니스 센트럴시티는 대구광역시 북구 학정동에 위치해 있으며, 교통편이 매우 편리한 역세권 단지입니다. 구체적인 교통 및 역세권 정보는 다음과 같습니다:

1. 학정역 도보 이용 가능:
   • 두산위브더제니스 센트럴시티는 대구 지하철 3호선 학정역에서 약 800m 거리에 위치해 있어 도보로 약 10분 내에 접근할 수 있습니다. 이는 출퇴근 시간대나 일상적인 이동 시 매우 편리한 교통편을 제공합니다.
2. 도로 교통:
   • 단지 주변에는 주요 도로망이 잘 발달되어 있어, 차량을 이용한 이동도 편리합니다. 특히, 중앙로와 팔거천로 등을 통해 대구 시내 및 인근 지역으로의 접근이 용이합니다.
   • 대구 외곽순환도로를 통해 대구 전역 및 경상북도 인근 지역으로의 접근도 편리합니다.
3. 대중교통:
   • 지하철 외에도 단지 주변에는 다양한 버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 다양한 버스 노선이 학정역과 인접한 지역을 연결하여, 주민들이 쉽게 대중교통을 이용할 수 있습니다.

교육 시설

두산위브더제니스 센트럴시티는 가족 단위의 생활에 적합한 다양한 교육 시설이 인근에 위치해 있습니다. 주요 교육 시설은 다음과 같습니다:

1. 초등학교:
   • 칠곡초등학교: 단지에서 약 1.6km 거리에 위치해 있으며, 안전한 통학을 위해 준공 후 2년 동안 전용 셔틀버스를 지원할 예정입니다. 이는 어린 자녀를 둔 가정에 큰 장점이 됩니다.
2. 중학교 및 고등학교:
   • 단지 주변에는 다수의 중학교와 고등학교가 위치해 있어, 자녀들이 가까운 거리에서 중등 및 고등 교육을 받을 수 있습니다. 학정동 내에 위치한 학교들은 교육 환경이 우수하며, 학생들의 학업 성취도를 높일 수 있는 다양한 교육 프로그램을 제공합니다.
3. 학원가 및 교육센터:
   • 단지 주변에는 다양한 학원과 교육센터가 위치해 있어, 자녀들의 방과 후 학습 및 취미 활동을 지원할 수 있습니다. 이는 교육에 관심이 많은 부모들에게 큰 장점으로 작용합니다.

생활 인프라 및 편의시설

두산위브더제니스 센트럴시티는 다양한 생활 인프라와 편의시설이 근처에 위치해 있어, 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 주요 생활 인프라 및 편의시설은 다음과 같습니다:

1. 쇼핑 및 문화시설:
   • 홈플러스: 단지에서 가까운 거리에 위치해 있어, 일상적인 쇼핑을 편리하게 할 수 있습니다.
   • 메가박스 및 롯데시네마: 가까운 거리에 위치한 영화관으로, 다양한 영화 관람 및 문화 생활을 즐길 수 있습니다.
2. 의료시설:
   • 칠곡경북대학교병원: 단지 인근에 위치한 대형 종합병원으로, 높은 수준의 의료 서비스를 제공합니다. 이는 응급 상황 시 빠르고 정확한 의료 서비스를 받을 수 있어 큰 장점입니다.
3. 공원 및 녹지:
   • 팔거천 수변산책로: 단지 주변에 위치한 팔거천 수변산책로는 주민들이 산책이나 조깅을 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다. 이는 건강한 생활을 위한 좋은 조건을 제공합니다.
   • 근린공원: 단지 북측으로 근린공원이 조성될 예정으로, 주민들이 자연과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있는 공간을 제공합니다.
4. 기타 편의시설:
   • 각종 편의점, 카페, 음식점: 단지 주변에는 다양한 편의점, 카페, 음식점 등이 위치해 있어, 주민들이 일상 생활에서 필요한 다양한 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다.

6. 분양가 및 계약 조건

타입별 분양가

두산위브더제니스 센트럴시티의 분양가는 전용면적에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 각 타입별 분양가는 다음과 같습니다:

• 84㎡ 타입:
  • 분양가: 5억 3800만원 ~ 5억 5300만원
  • 이 타입은 가장 많은 세대수가 배정된 타입으로, 가격대가 상대적으로 합리적입니다. 4베이 구조와 실용적인 공간 배치로 인기가 많습니다.
• 115㎡ 타입:
  • 분양가: 7억 8500만원 ~ 8억 200만원
  • 넓은 실내 공간과 다양한 편의시설을 갖춘 중대형 타입으로, 가족 단위의 생활에 적합합니다.
• 143㎡ 타입:
  • 분양가: 10억 5000만원 ~ 10억 7100만원
  • 고급스러운 인테리어와 넓은 거실, 추가적인 수납 공간이 특징인 대형 타입으로, 보다 넓고 쾌적한 생활을 원하는 고객들에게 적합합니다.
• 191㎡ 타입:
  • 분양가: 21억 5300만원
  • 최고급형 타입으로, 매우 넓은 실내 공간과 고급 마감재, 다양한 추가 시설을 갖추고 있어, 최고급 주거 환경을 제공합니다.

계약금, 중도금 및 잔금 비율

분양가는 계약금, 중도금, 잔금의 비율로 나누어 납부해야 합니다. 두산위브더제니스 센트럴시티의 계약 조건은 다음과 같습니다:

• 계약금:
  • 전체 분양가의 10%
  • 1차 계약금은 정액제 1000만원으로 설정되어 있으며, 나머지 계약금은 계약 시점에서 납부합니다.
• 중도금:
  • 전체 분양가의 60%
  • 중도금은 보통 6회에 걸쳐 나누어 납부하게 됩니다. 이는 분양 계약 체결 후 일정 간격으로 나누어 납부하여, 초기 자금 부담을 줄이는 데 도움을 줍니다.
• 잔금:
  • 전체 분양가의 30%
  • 잔금은 입주 시기에 맞춰 납부하게 되며, 주택 융자 등을 통해 납부할 수 있습니다.

발코니 확장 비용

발코니 확장은 선택 사항으로, 각 타입별 발코니 확장 비용은 다음과 같습니다:

• 84㎡ 타입:
  • 발코니 확장 비용: 1600만원
  • 발코니 확장은 실내 공간을 더욱 넓게 사용할 수 있도록 하여, 거주 편의성을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.
• 115㎡ 타입:
  • 발코니 확장 비용: 2170만원
  • 발코니 확장을 통해 더욱 넓고 쾌적한 생활 공간을 확보할 수 있습니다.
• 143㎡ 타입:
  • 발코니 확장 비용: 3500만원
  • 발코니 확장은 실내 공간을 극대화하여, 보다 넓고 편안한 주거 환경을 제공합니다.
• 191㎡ 타입:
  • 발코니 확장 비용: 5140만원
  • 최고급형 타입으로, 발코니 확장을 통해 더욱 넓고 고급스러운 실내 공간을 제공합니다.